这是一次对重庆商业地产全方位的梳理，这是一次重庆优良商业地产的集体展示。

承载了重庆商业地产的光荣与梦想，反映了重庆商业地产的最高形象权威，真正彰显重庆商业地产黄金价值的“十大金街”，即将火热出炉。

某种意义上说，由中国商业地产中国行组委会、重庆商报社联合主办的“2008商业地产中国行”，是一场重庆商业地产集体亮相的盛世大聚会。重庆“十大金街”即将火热出炉，引起了市内外实力企业、广大投资者和消费者对商业地产的特别关注。

持久的生命力

来源于定位和创意

经历2006年、2007年的高速发展，重庆商业地产在今年持续升温。过去类似商铺、社区商业等早期的商业产品已不能涵盖大量涌现的商业地产类型。而相对传统商业中心，创造商业中心模式成为今年商业地产关注的焦点。传统商业中心以渝中、江北、南岸、沙坪坝、九龙坡五大商圈为主，随着城市居住区的变迁，城市传统商业中心已无法满足新兴居住区的消费和购物需求。此时的开发者着眼创造服务于城市副中心区域的商业中心，并看中定位与创意。

传统商业中心已无法满足新兴居住区的消费和购物需求

而“十大金街”的诞生，也正说明了这一点——“商业金街”的持久生命力则来源于定位和创意。在这里值得一提的是，其创意的内涵不仅仅局限于经营业态本身，而是要取法商业模式创新。事实上，今年重庆商业地产已进入模式开发年。综合来看，创意商业模式、创造商业中心模式、新社区商业模式、专业引领商业市场模式等，共同筑就2008年重庆商业地产的“金街年”。

传统商业中心已无法满足新兴居住区的消费和购物需求

非城市核心商业区

探索亮点项目

除了在主城区等黄金地段商业综合体的逐步完善和升级，在非城市核心商业区，一些亮点项目也在探索着创造商业中心的商业发展道路。其中最具代表性的当属北部新区的财富中心。随着城市进程的加快，多个城市副中心的出现，必定会为该区域商业发展带来新的契机，目前这些区域内的商业项目可以说是真正的商业投资原始股。

有一点值得深究，文化注入商业是近年全国创意商业比较常见的做法。今年重庆商业项目中这样可圈可点的代表作不少。其次，大型商业中心的进驻不再仅限于填补区域的商业空白，更高层面上说，它摒弃了一般意义的休闲娱乐区，将异域风情与文化和谐融入创意商业开发，同时针对人群的档次定位，将先进的经营理念和完善的硬件相结合，以更高的情调给重庆的休闲娱乐业提档。记者 甘辉

金街成就财富梦想

与住宅项目开发相比，商业地产投入资金量更大，对市场判断、政策风险的考量、专业规划水平等等，于开发运营者来说都是一个个考验。同时，商业开发、运营人才和专业机构的匮乏也是商业地产“不好玩”的一个重要原因。

从这个角度来说，“十大金街”的新鲜出炉，在商业项目上的成功运作，在重庆商业地产运营上，就具有了“范本”的特殊意义。

曾几何时，在许多开发商和投资者的眼中，商业物业只是住宅的一个衍生物，是一个附加品。因此，除了商业中心出现比较丰富的商业物业之外，非商业中心区的物业大多以社区配套性质的居多，但目前这种观念已经完全改变了。放眼重庆商业物业市场，各种物业类型全面开花，一夜之间“满城尽是黄金铺”。

如中心城区商业地带的高档写字楼世贸和国贸大厦，江北龙湖的北城天街以及杨家坪的西城天街，还有未完善社区配套的社区商铺及许多大型社区站在所在区域高度打造的相关特色商街等，它们的出现更是令人耳目一新，且对相关区域乃至全重庆的商业格局都有重要影响。毋庸置疑的是，“2008商业地产中国行”在重庆评出的“十大金街”，将让“金街”真正的名符其实，揽金掘金，快速升值。